Program Perumahan Pemerintah 2026: FLPP dan Program 3 Juta Rumah

Apa yang berjalan pada 2026?

Pemerintah melanjutkan Program 3 Juta Rumah melalui beberapa jalur, antara lain pembangunan dan renovasi, bantuan perbaikan rumah, serta pembiayaan rumah subsidi. Salah satu instrumen yang paling dikenal adalah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan atau FLPP untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memperoleh rumah yang layak dan terjangkau.

Pada 2026 pemerintah menargetkan penyaluran FLPP untuk 350.000 unit. Pemerintah juga menyampaikan bunga rumah subsidi tetap 5 persen. Pada Juni 2026, Komite Tapera menyetujui opsi tenor FLPP hingga 40 tahun sebagai bagian dari langkah memperluas keterjangkauan. Detail penerapan tetap perlu dikonfirmasi kepada BP Tapera dan bank penyalur karena ketentuan operasional dapat berubah.

Siapa yang perlu mengecek kelayakan?

Program subsidi bukan diskon untuk semua pembelian rumah. Sasaran utamanya adalah masyarakat berpenghasilan rendah yang memenuhi persyaratan program, ketentuan penghasilan, status kepemilikan rumah, penggunaan sebagai tempat tinggal, serta hasil analisis bank. Batas penghasilan dan dokumen yang diminta dapat dibedakan menurut status perkawinan, zona, maupun kebijakan terbaru.

Calon peserta sebaiknya menyiapkan identitas, bukti penghasilan, riwayat pekerjaan atau usaha, dokumen perpajakan bila disyaratkan, mutasi rekening, dan informasi kewajiban kredit. Pekerja informal tetap dapat mencari informasi melalui bank penyalur, tetapi perlu menunjukkan kemampuan dan keteraturan penghasilan dengan dokumen yang dapat diuji.

Cara memeriksa tanpa terjebak informasi lama

Pertama, buka kanal resmi Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman serta BP Tapera. Kedua, tanyakan daftar bank penyalur dan proyek yang memenuhi syarat. Ketiga, minta simulasi tertulis yang memisahkan harga rumah, uang muka, angsuran, biaya awal, asuransi, dan biaya lain. Keempat, jangan membayar kepada rekening pribadi atau pihak yang tidak tercantum dalam dokumen resmi.

Rumah komersial dan rumah subsidi memiliki skema berbeda. Jika sebuah hunian tidak termasuk proyek subsidi, keberadaan FLPP tidak otomatis membuat pembeliannya memperoleh fasilitas tersebut. Verifikasi produk, pengembang, bank, dan status kelayakan sebelum menyerahkan tanda jadi.

Program membantu, keputusan tetap harus sehat

Tenor panjang dapat menurunkan angsuran bulanan, tetapi memperpanjang komitmen. Bandingkan total pembayaran, usia saat kredit berakhir, kemampuan membayar jika pendapatan turun, serta kebutuhan keluarga. Pilih rumah yang benar-benar layak dihuni dan sesuai aktivitas harian, bukan hanya yang lolos batas cicilan.

Artikel ini bersifat edukasi dan bukan keputusan kelayakan kredit. Persyaratan, kuota, suku bunga, tenor, serta ketersediaan unit dapat diperbarui pemerintah dan lembaga penyalur.

Sumber dan catatan

Kementerian PKP — kebijakan FLPP 2026: https://pkp.go.id/berita/detail/setujui-tenor-kpr-flpp-hingga-40-tahun-pemerintah-pertahankan-suku-bunga-rumah-subsidi-5-persen-dan-rusun-subsidi-6-persen

Kementerian PKP — Program 3 Juta Rumah: https://pkp.go.id/berita/detail/kementerian-pkp-perkuat-penyediaan-hunian-bagi-masyarakat-dengan-berbagai-skema-program